大(dà)家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度(dù)，预(yù)计该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默(quán)国住房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可(kě)能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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